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大湖贝华润旧改一期开拆京基华润有意湖贝新村

来源:本站原创  作者:admin  更新时间:2019-10-05  浏览次数:

  华润湖贝村整体改造项目是深圳一大社会热点,830多米的湖贝塔规划,令深圳人津津乐道,尤其是近期南山华润城的火爆和财富效应,让很多敏锐投资者的目光瞄准了湖贝旧改(华润城实际上就是南山大冲村旧改)。

  4月10日上午,深圳壹地产接到爆料,称湖贝开拆了,一栋倒塌大楼的小视频在朋友圈里疯传。

  这么重要的事情,怎么能缺少淘哥!我们立刻赶赴现场,并独家采访到了一位湖贝村村民,村民表示,

  我父亲的老房子是在二期的范围内,整栋房屋也已经清空,目前已经交给华润公司管理。”

  5、市场传闻:华润湖贝旧改之外,京基在介入湖贝新村旧改,而华润也有意向,届时两大区域将连成一片。这个传闻属实吗?

  7、华润湖贝中心搬迁安置补偿协议签署现场,是什么样子的,里面有何最新猛料?

  几年后,一个超越南山华润城的超大规模旧改项目就会在这里崛起,这个过程中,必然有不少新的财富奇迹产生,你能抓住吗?(更多投资裂变机会,欢迎加入文末淘哥的小密圈,与560位小伙伴一起探寻穿越牛熊的投资之道。)

  原罗湖区新秀幼儿园目前大门紧锁,门上挂有施工的牌子,但现场没有工作人员在看守。

  商铺外都围起了华润置业的围栏,大部门商铺都关门搬走了,只剩下少量商铺仍在营业!

  据一位商铺老板称,目前还不清楚搬迁时间,但是目前路上的行人少了很多,生意也大不如从前了。

  为了深入了解湖贝旧改,壹地产独家采访到了一位在湖贝老村长大的村民,他透露了很多内幕信息。

  我父亲的老房子,是在二期的范围内,整栋房屋也已经清空,目前已经交给华润公司管理。

  我们也收到了相应的补偿款,包括租金的补偿,还有一些额外补偿款,所有的资金都已经准确到位了。

  目前的二手房已经没有买卖,但是有村民的回迁房指标。举个例子,村民他们补偿了1000平米,不过要五年以后才能兑现。因此,有些村民会卖掉其中的一些补偿面积来套现,这个面积就称之为回迁房指标。

  4.作为一个拆迁户,如何看待湖贝这个片区的前景,觉得周边物业目前是否还存在投资价值。

  湖贝村和湖贝塔未来的一个建设,正正指明了方向。我们会很清晰的知道,湖贝将来会成为罗湖的中心,因为地标所在,中心所在!

  未来湖贝村的规模大概是罗湖万象城的三倍,是一个有酒店、公寓、住宅和写字楼的超大型综合体。

  我个人认为与东京银座“不夜天”极其相似。未来的湖贝村一定会非常的热闹,适合一些喜欢热闹,喜欢每天有不同的新鲜事物的人居住。

  湖贝分为老村(旧村)和新村,目前湖贝新村是由京基地产在负责做关于旧改的调查项目,但是据说华润公司也有想要争取湖贝新村旧改项目的想法,希望也能完成湖贝新村旧改项目。(关于这一点淘哥很感兴趣,专门画了一张图,湖贝新村范围也很大,如果华润湖贝中心、湖贝新村两大项目能够连成一片,给整个区域带来的变化绝对是1+1大于2的。)

  不过目前还是不能完全确定这些消息,虽然华润非常看重湖贝新村,不过京基地产已经入场在进行工作了。我个人十分期待,未来两三年以后湖贝新村的建设主体究竟会是哪一个企业。

  华润城其实就是南山大冲的旧改项目,是华润在深圳第一次尝试这么大规模的旧改。时代在进步,华润城的成功经验会在湖贝中心项目上复制,并且会有所升级。

  事实上,投资100亿美元、之前传闻有意建830米的超高层湖贝塔、6条轨道汇聚、对标东京银座、粤港澳大湾区城市新名片,这些要素上已经超越华润城了。

  按照华润湖贝中心目前世界顶尖级的定位,和华润一贯靠谱的产品打造能力,华润湖贝中心如此大规模的项目,一旦落成,对整个罗湖尤其是周边区域,都会有明显的价值拉动作用。

  关键这不仅仅是房价的问题,而是整个区域城市形象、人居环境、生活品质、商业配套等全方位的脱胎换骨。

  正如七八年前,租住在南山大冲脏乱的城中村中穿梭的人们,绝对想象不到,短短几年后,旧改后的大冲,会成为深圳最受年轻人喜好的时尚网红之地。以罗湖蕴含的消费力,湖贝中心对片区的提升很可能还会超乎我们的想象。

  4、目前周边的新盘具有明显的长线月底,华润大冲旧改项目正式开工,现在埋伏湖贝,就相当于在华润城开工前,悄悄埋伏了周边的新项目。

  目前,距离最近的是马路对面的万科深南道68号,5万多6万的价格具有套利空间。3月下旬推出了最后保留的40-90平米天际产品,最近受到南山华润城示范效应的刺激,走量很快,目前已经不到100套。

  淘哥日前和一些专门从事旧改业务的开发商交流了解到,罗湖对旧改项目的支持力度大,有的重点项目会有专门的支持政策,这可能与罗湖亟待改变落后的旧面貌有关。

  罗湖其实可以算是万科的发家之地,这些年万科回归城市中心战略指导下,又开始在罗湖埋伏。

  罗湖未来有十大旧改,湖贝、水贝、布心、笋岗等旧改。曾夫人论坛,可惜,大众是短视的,大部分人只愿做”眼见为实“,所以大部分人都是最后来追高买华润湖贝中心15万+、甚至20万+的产品。

  壹地产来到了华润湖贝中心(湖贝片区城市更新项目)搬迁安置补偿协议签署现场。

  朋友圈疯传的倒塌大楼并不属于华润湖贝旧改项目,并称目前旧改项目正在顺利进行中,但不方便透露目前进展程度。

  新的湖贝公园融合生态绿洲、旅游观光、岭南风情街、历史文化展示、休闲健身娱乐等功能,以城市阳光的形式,在罗湖的东大门打造一个城市“新都心”。

  根据附近村民提供的地址,终于找到了朋友圈里疯传的拆楼视频的具体位置,就在湖贝村马路对面。

  位于倒塌大厦对面的报刊大姐称,该项目已施工多时,早上的拆除工作确实很震撼。从倒塌大厦隔壁的海珑华苑的花园望去,可以清楚看到拆迁工作正在如火如荼的进行中。

  倒塌大楼原来是工纺大厦(一期)在升级改造。这个项目和华润湖贝中心旧改、京基湖贝新村旧改(据称华润也有意向)、深南道68号的关系如下图。

  如此看来,这位发朋友圈的,倒也不算夸张。几个项目确实都很近,可以说连成一片。

  据楼下的保安称,工纺大厦的拆除是在10日中午11点多,将来会建成一栋50多层的商住办公楼。

  华润湖贝城市更新项目定名华润湖贝中心,之前网络上已经有视频介绍,大家可以仔细看看,很震撼,非常值得期待!

  具体而言,华润湖贝旧改=投资100亿美元+总面积205万㎡+第二座华润城+上海新天地!+超级摩天大楼湖贝塔+6条轨道汇聚+对标东京银座,粤港澳大湾区城市新名片。

  集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心

  由陶文杰创办,15年深圳房地产从业经验,历任南方都市报黄金楼市记者、新浪乐居深莞惠总编辑、深圳公司副总经理。现任深圳壹地产总编辑、创办《文杰淘楼》。

  曾参与LEJU美国纽交所上市敲钟,世界顶级商学院,宾夕法尼亚大学沃顿商学院两次进修,并多次奔赴美国日本新加坡等国考察房地产,曾获“中国十大地产媒体人微博”称号。

  淘哥深耕深圳房地产,以片区分析、楼盘选择见长。脚踏实地,见多识广,过去十几年深圳稍有名气的新盘全部踩过盘。关键时刻,为你楼市决策保驾护航。小密圈内已有480多位资深投资者。

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